Villa Maximus in Benahavís
Villa Maximus, nichée à Benahavís dans la province de Málaga, représente une réalisation immobilière de grand standing. Cette villa indépendante, dont la construction est en cours, s'étend sur une parcelle généreuse de 5260 m², offrant une surface habitable de 1200 m². Conçue pour conjuguer espace, intimité et confort contemporain, elle s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité et des vues panoramiques sur les terrains de golf environnants et la mer Méditerranée. Son emplacement privilégié la positionne comme une opportunité d'acquisition notable sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Située à Benahavís, cette villa bénéficie d'un cadre intérieur, à 7 kilomètres de la côte, offrant un environnement rural et tranquille. Elle est idéalement placée entre Marbella et Estepona, permettant un accès relativement aisé aux zones côtières et aux infrastructures environnantes tout en préservant une atmosphère de sérénité. La proximité des parcours de golf renforce son attractivité pour les amateurs de ce sport.
Agencement
Villa Maximus répond aux attentes de propriétaires recherchant un espace de vie luxueux et fonctionnel. Avec six chambres spacieuses et autant de salles de bain, elle est conçue pour le confort et l'intimité. Les nombreuses commodités intérieures, telles qu'une salle de cinéma, une salle de sport privée et la domotique, sont pensées pour un style de vie moderne et exigeant. L'espace extérieur est optimisé pour la détente et les réceptions.
État du projet
Le projet Villa Maximus est actuellement en phase de construction, avec une livraison indicative prévue pour le deuxième trimestre 2027. Cet état de fait garantit des installations neuves et conformes aux normes de construction actuelles. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d'une propriété moderne bénéficiant des dernières technologies en matière de conception et d'efficacité énergétique, le tout dans une réalisation qui s'inscrit dans la durée.
Points d'attention
Cette villa ne propose pas un accès direct à la plage, nécessitant un déplacement en véhicule pour rejoindre le littoral. De plus, compte tenu de son emplacement en zone rurale et de l'étendue du domaine, un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux diverses commodités situées à plusieurs kilomètres. L'accès au réseau de transport public est également limité.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux acquéreurs potentiels recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse, ou une résidence secondaire de haut standing sur la Costa del Sol, nécessitant un grand confort et de l'intimité. Il conviendrait à des familles nombreuses ou à ceux qui apprécient de recevoir des invités, compte tenu des six chambres et des vastes espaces de vie et de réception. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate de parcours renommés. Les personnes privilégiant un environnement calme et verdoyant, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des commodités et de l'animation de la côte (Marbella, Puerto Banús) et de l'aéroport international de Málaga, y trouveront également leur compte. La phase de construction permet potentiellement une certaine personnalisation pour ceux qui achètent avant l'achèvement complet, offrant une opportunité de façonner un intérieur selon leurs goûts, tout en bénéficiant des garanties d'une construction neuve livrée en 2027.
Qualité de construction & Finitions
Villa Maximus mettra en œuvre des standards de finition élevés, typiques des propriétés de grand luxe. La description mentionne des matériaux de qualité et des détails sur mesure, suggérant une attention particulière portée à l'esthétique et à la durabilité. Les six salles de bain attenantes aux chambres seront équipées avec des finitions soignées. Les espaces de vie principaux seront baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte sera entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes intégrés. Le confort thermique sera assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, complété par un chauffage au sol, y compris dans les salles de bain. La technologie domotique et les volets électriques contribueront à un environnement de vie moderne et pratique. Ces éléments indiquent une volonté d'offrir un cadre de vie alliant esthétisme, fonctionnalité et confort technologique avancé, conforme aux attentes d'une clientèle exigeante.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Villa Maximus est proposée au prix de 11 900 000 €, ce qui la positionne dans le segment très haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif reflète la taille substantielle de la propriété, la qualité de la construction envisagée, les finitions de luxe et l'étendue du terrain. Actuellement en construction, la disponibilité est liée à l'avancement du projet. Ce positionnement tarifaire cible une clientèle spécifique, recherchant des biens d'exception pour un usage privé, des résidences secondaires ou des investissements patrimoniaux. La fourchette de prix pour des propriétés comparables dans cette zone peut varier considérablement en fonction des spécificités de chaque bien, mais le prix de Villa Maximus la place parmi les offres les plus exclusives.
Contexte & Environs
Benahavís est une commune de la province de Málaga, réputée pour son caractère pittoresque de village de montagne et son développement résidentiel haut de gamme. Nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, elle offre un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des centres d'activités côtiers. Le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux parcours de golf prestigieux, tels que La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et Flamingos Golf. La commune compte des infrastructures locales telles que des restaurants, des pharmacies et des centres sportifs, mais la vie quotidienne, notamment pour les courses ou l'accès à des services plus spécialisés, s'appuie fortement sur la voiture pour rejoindre les villes voisines. La population de Benahavís est d'environ 9 500 habitants, ce qui suggère une ambiance relativement paisible hors des zones touristiques les plus denses. Les environs immédiats de la villa sont décrits comme calmes et ruraux, propices à une vie résidentielle axée sur la détente et les activités de plein air, notamment le golf.
Emplacement: Benahavís
Cadre de vie & Environs
Vivre à Benahavís, et plus spécifiquement dans le domaine de Villa Maximus, implique une immersion dans un environnement résidentiel de prestige, caractérisé par le calme et la nature. Bien que située dans un cadre rural, la villa profite d'une proximité relative avec les centres d'intérêt de la Costa del Sol. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 4 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'environnement immédiat est dominé par le golf et les paysages montagneux, offrant des vues dégagées. La présence de 14 restaurants à moins de 2 km suggère une offre gastronomique locale appréciable, bien que les options plus variées se trouvent dans les villes côtières voisines. Le dynamisme urbain de Marbella est à 14 km, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et activités culturelles.
Carte & Emplacement
La localisation de Villa Maximus à Benahavís, sur la Costa del Sol, la place dans un cadre privilégié à l'intérieur des terres, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et le golf. Cette position géographique assure une certaine tranquillité tout en restant accessible aux commodités côtières et aux grandes villes de la région.
Accessibilité & Commodités
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour accéder à diverses infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 5.1 km, accessibles rapidement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité immédiate, dont Marbella Club Golf Resort à moins de 1 km et Flamingos Golf à 2.9 km. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont situées à environ 4 km et 3.1 km respectivement. Le centre de Marbella est à 14 km. Il est important de noter que, compte tenu de la distance des centres urbains et de la dispersion des services, un véhicule est nécessaire pour une mobilité optimale.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Benahavís bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18.3°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 846 heures de soleil par an, ce qui rend la région propice aux activités extérieures tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 174 mètres d'où est située la villa peut légèrement modérer les températures par rapport à la côte, et la présence de montagnes environnantes contribue à un microclimat agréable. La topographie locale, avec des zones rurales et montagneuses, offre un cadre naturel préservé.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Terrains de golf
- La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1,8 km
- Marbella Club Golf Resort 2,6 km
- El Higueral Golf 2,6 km
- Driving Range / German Golf Academy 4,3 km
La proximité des plages est un atout pour les résidents de Villa Maximus, bien qu'un court trajet en voiture soit nécessaire. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana sont accessibles à environ 5.1-5.2 km. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses infrastructures de golf, avec des parcours de renommée mondiale tels que Marbella Club Golf Resort et Flamingos Golf à quelques minutes en voiture. De plus, plusieurs centres sportifs municipaux, dont des piscines et des gymnases, sont situés à moins de 1 km, offrant des opportunités pour la pratique sportive locale. Les marinas de luxe, comme Puerto Banús, sont également accessibles pour les amateurs de nautisme.
Situation dans la région
Villa Maximus est située dans la commune de Benahavís, une enclave géographique stratégique sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'intérieur des terres, entre les villes côtières dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona, et le charme historique de Ronda. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la quiétude d'un environnement rural et montagneux et l'accès facilité aux pôles d'attraction majeurs de la région. Marbella, avec son offre de luxe et son port de plaisance, est à une courte distance, tandis que la ville d'Algésiras et la capitale provinciale Málaga sont plus éloignées mais accessibles pour des excursions plus longues. Cette implantation permet de bénéficier du microclimat de la région tout en étant relativement proche des liaisons de transport importantes.
Détails du projet
Ref: CS850022
Résumé
- Villa de luxe neuve en construction, offrant 1200 m² habitables sur 5260 m² de terrain.
- Six chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, finitions haut de gamme.
- Emplacement privilégié à Benahavís, avec vues panoramiques sur le golf et la mer.
- Proximité des parcours de golf de renommée et à courte distance en voiture des plages et de Marbella.
- Construction prévue pour une livraison au T2 2027, garantissant des installations modernes.
Comparaison régionale
Villa Maximus se distingue sur le marché immobilier de Benahavís par son ampleur et son prix, se positionnant dans le segment le plus exclusif. Comparée à des projets comme Tierra Viva by Lamborghini, également à Benahavís et affichant un prix de départ plus bas (à partir de 8,48 millions €), Villa Maximus représente une offre similaire en termes de luxe et de localisation, mais potentiellement avec une surface ou des caractéristiques distinctes justifiant son prix de 11,9 millions €. Les projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, affichés à des prix nettement inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ne sont pas directement comparables. Ces derniers s'adressent à un segment de marché différent, proposant des appartements ou des villas de taille et de standing inférieurs, situés plus près des commodités côtières mais sans l'espace, l'intimité et les vues panoramiques qu'offre Villa Maximus. Benahavís elle-même est une localisation recherchée pour son cadre exclusif, ses parcours de golf de premier ordre et son atmosphère plus retirée par rapport aux zones plus densément peuplées de la côte, ce qui justifie le positionnement premium de propriétés telles que Villa Maximus.
Questions fréquentes sur Villa Maximus
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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